Família e futuro: o que leva investidores a participar de uma SCP
14/10/2026
(Foto: Reprodução) Construir uma vida em família também significa decidir o que fazer com o dinheiro que se consegue guardar e que pode virar patrimônio. Para Tassio Cavalcante, investir no mercado imobiliário faz parte desse planejamento.
“A gente vê pessoas com nosso perfil, que estão iniciando a família, a vida financeira, com o desafio de ter o primeiro imóvel ou investir em um imóvel pensando no futuro. E essas condições que a gente vê nesse sistema de cotas, participação em investimentos, é algo que permite que isso aconteça, você dá um passo grande na sua jornada financeira e familiar, porque o imóvel forma a base que você tem”, afirma ele, que é cotista do Grand Park, empreendimento da Esdras Construtora.
Tassio e sua família encontraram na Sociedade em Conta de Participação, a SCP, condições que consideraram compatíveis com seus planos. Ele destaca a possibilidade de organizar pagamentos ao longo do tempo e a confiança na empresa responsável pelo empreendimento.
Esse modelo tem atraído investidores que buscam alternativas mais flexíveis e rentáveis para aplicar seus recursos, apresentando benefícios para quem deseja investir com estratégia. Ele proporciona menos burocracia durante o processo, acompanhamento periódico do empreendimento, transparência nas informações financeiras e potencial de valorização, além de democratizar o investimento em projetos que, muitas vezes, não estariam acessíveis de forma individual.
Maria Zilene, participante do Grand Kazza.
Reprodução/Esdras Construtora
Investimento imobiliário: segurança e previsibilidade
Entre as alternativas de aplicação financeira, como fundos de investimento, ações e previdência privada, o imóvel segue sendo visto pelos brasileiros como um patrimônio sólido, capaz de gerar renda, valorizar e oferecer estabilidade ao longo dos anos. Essa combinação de segurança e valorização coloca o setor imobiliário entre as prioridades do planejamento patrimonial de muitas famílias brasileiras.
Em 2025, o país teve 453 mil unidades residenciais lançadas, alta de 10,6% em relação ao ano anterior, atingindo um valor geral de lançamentos (VGL) recorde de cerca de R$ 300 bilhões. Nesse contexto, muitos investidores têm visto na SCP uma porta de entrada para esse mercado.
“Para nós, casais jovens, a Esdras está com uma proposta muito boa. Com as cotas, é possível pagar com mais facilidade. Muitas vezes, a gente tem um dinheiro que sobra, não sabe o que fazer com ele. A gente quer um bom investimento, e as condições de pagamento, que oferecem para a gente a possibilidade de sonhar com um imóvel, estão ajudando a conquistarmos nossos sonhos”, afirma Mariana Ceron, esposa de Tassio.
A reputação da construtora apareceu como critério para eles. A Esdras Construtora foi fundada há 20 anos em São José dos Campos e já soma mais de 500 unidades entregues. Atualmente, com 133 mil metros quadrados de área construída e nove obras simultâneas, é referência em negócios no modelo SCP no Vale do Paraíba.
Mariana conta que conhecer empreendimentos já entregues foi fundamental para a família. “A Esdras passou essa segurança. Conhecemos os empreendimentos que eles já entregaram. A confiança, a previsibilidade e saber do comprometimento com a nossa família nortearam bastante a gente”, disse.
Investindo em SCP
Com quatro filhos criados e o objetivo de aproveitar a melhor idade com tranquilidade, sem sustos financeiros, a aposentada Maria Zilene Roberto Rocha também encontrou no investimento por meio da SCP uma maneira de buscar rentabilidade, aproveitando a expertise da Esdras Construtora.
“Mesmo depois de viúva, tenho investido. Meu esposo era uma pessoa muito empreendedora, e aprendi isso com ele. Acho que todas as mulheres devem investir, pensando no futuro”, aconselha Maria Zilene, cotista nos empreendimentos Grand Kazza e Latitud.
Perspectiva ilustrada do Grand Park.
Divulgação/Esdras Construtora
O mesmo pensamento guia Marcos Rangel, cotista do Grand Kazza e do Innovation Residence & Mall. “Tomei conhecimento de que houve uma valorização de praticamente 100% no Grand Kazza. Quando você está buscando rentabilidade no mercado, é bem difícil conseguir um retorno como esse por meio de algo seguro. Então, isso nos deixa confiantes de que pode acontecer com outros imóveis e empreendimentos que a Esdras tem se proposto a idealizar e construir.”
Assim como outros sócios-investidores, Rangel acompanhou o passo a passo das obras do Grand Kazza, com atualizações sobre o avanço de serviços de fundação com hélice, escavação, estrutura, alvenaria, revestimento interno, fachada, limpeza, instalações elétricas e hidráulicas.
Segundo Victor Simão, diretor operacional da Esdras Construtora, a rotina de informação inclui relatórios mensais com registros da construção e movimentação financeira. O objetivo é permitir que o participante acompanhe as etapas e encaminhe dúvidas à equipe.
“Cada participante chega com uma história. Nosso trabalho é explicar o projeto com clareza e manter essa conversa durante a obra, para que ele consiga acompanhar o que está sendo feito.” - Victor Simão, diretor operacional da Esdras Construtora
SCP: histórias diferentes, objetivos comuns
Seja para um casal que está formando patrimônio, para uma investidora que busca lucrar com aluguel ou para um cotista que quer potencializar a rentabilidade, a SCP se apresenta como alternativa para quem deseja investir estrategicamente na construção civil. Entre os principais benefícios, destacam-se o acesso a projetos estruturados, a possibilidade de diversificação de investimentos, a participação nos resultados do empreendimento e a gestão de especialistas.
Na Esdras Construtora, a SCP é estruturada com CNPJ e conta bancária próprios, de modo que os recursos investidos são destinados ao projeto específico, facilitando a transparência e o controle dos resultados. Outro ponto relevante é a possibilidade de obter uma rentabilidade superior a outras aplicações financeiras tradicionais, especialmente em mercados com potencial de valorização imobiliária.
Contudo, sempre é fundamental que o investidor escolha uma empresa com boa reputação, acompanhe de perto o andamento da obra, confira relatórios periódicos e participe das reuniões de atualização. Dessa forma, a SCP pode trazer diversificação de portfólio, combinando segurança jurídica, transparência na gestão e possibilidades de lucros superiores às aplicações convencionais.
